расчёт стоимости ремонта квартиры

Сколько стоит ремонт квартиры. Расчёт стоимости отделочных работ, с учетом стоимости материалов.
Многие думая сделать ремонт квартиры, хотят знать, во сколько это обойдётся? Причём знать хотят окончательную сумму с учётом стоимости материалов и кое-какой мебели (люстры, карнизы, шторы, кухонная мебель и сантехника. Как ответить на этот вопрос, не имея проекта, требований к уровню отделки и качеству материалов, а порой даже не зная общих задумок хозяина жилья?

Самым простым и популярным способом, расчёта стоимости ремонта, является опрос друзей и знакомых, но он, как правило не даёт исчерпывающих и точных ответов. Во-первых инфляция, во-вторых разные квартиры, материалы и подрядчики.
Второй способ — поиск в интернет. Там много материалов в помощь, но их надо изучить и понять.
Большинство предпочитает позвонить в отделочную компанию или мастеру отделочнику и попытаться выпытать: «В какую сумму обойдётся ремонт?» или: «сколько стоит ремонт квартиры?», «ну хоть приблизительно?» Однако, мастер или менеджер, не знает, что Вы лишь интересуетесь на стадии принятия решения. Стоит ли вообще начинать? Разумеется он боится напугать потенциального клиента и не желает называть среднюю цифру (4000 руб./м.кв. Жилой площади). Ведь дома бывают кирпичные и панельные. Отделка со штукатуркой (выравнивание) и без. Не всегда требуется делать стяжку пола. Наконец, отделка помещений бывает; обыкновенная, улучшеная и высококачественная (евро), а бывает и эксклюзивный (дизайнерский ремонт). Хотя средняя расценка, есть на все типы ремонта, они сильно разнятся из-за начального состояния квартиры, типа дома, этажности и пр.
В любом случае, лучше вызвать мастера и составить смету, включающую, стоимость работ, и стоимость материалов. А также, стоимость доставки и разгрузки.
Вам в помощь на странице "цены на ремонт", у меня есть таблица XL, ссылка "смёта образец"
Так как же рассчитать стоимость ремонта?
Прежде всего, желательно составить проект, хотя бы описание и рисунки. Затем сделать расчёт количества необходимых материалов. А вот это сделать не легко, даже для опытного мастера. Трудно сказать, сколько уйдёт штукатурной смеси или пескобетона, ведь надо вычислить средний слой, учитывая кривизну выравниваемых поверхностей.
В интернете, на строительных порталах, есть калькуляторы ремонта квартир. В них включены средние значения расхода материалов. Эти калькуляторы, хотя и приблизительно, всё же позволяют вычислить, хотя бы порядок цен. Незаменимо на стадии принятия решения о ремонте. Не все смогут промерить и высчитать, среднюю толщину стяжки пола, а следовательно, и точное количество выравнивающей смеси (пескобетон). В калькуляторы забито среднее значение нескольких квартир. Калькуляторы можно найти на сайте «бригадастрой».
Ещё один метод расчёта, расхода материалов а значит и определения стоимости ремонта квартиры — математический. Все мы учились в школе и проходили (надеюсь не мимо) алгебру и геометрию. При помощи отвеса, уровня, шнурки и правила, нужно обозначить воображаемую ровную плоскость. Затем, в нескольких местах, квадратно-гнездовым методом, замерить расстояние от реальной поверхности до идеальной, к которой мы и будем стремится! Далее вычисляем среднее арифметическое. Теперь вспоминаем формулу объёма. Это, произведение площади основания на высоту (толщину), то-есть, наше среднее арифметическое. Излишне напоминать, что если площадь высчитывали в метрах, то и умножать надо на метры, а значит нашу толщину, переводим в метры.
Расчёт расхода материалов, для стяжки пола и выравнивания стен. Сколько стоит стяжка пола и выравнивание стен?
Для комнаты 15 метров, средний перепад пола составит, как правило 3,5 см. значит 0, 035м. Перемножаем и получаем 0,525м.куб или 52 ведра раствора, или 156 лопат, или 468 мастерков. При соотношении цемента и песка 1/3 (марка -150), получаем необходимое количество цемента и песка. Из одного мешка сухой смеси, в зависимости от насыпной плотности и удельного веса песка используемого производителем — получается, в среднем 3,5 мешка раствора. При слое 1 см. уходит ведро на метр, в нашем случае 3,5 ведра, то-есть мешок 50кг, стоимость 170руб./м.кв
Аналогично считаем расход штукатурной смеси, для выравнивания стен. Из мешка гипсовой штукатурки «ротбанд» или «теплон» выходит 3,5 ведра раствора. Средняя кривизна оштукатуренных стен в типовых квартирах, также составляет 3,5 см, для большинства случаев. Стоимость мешка гипсовой смеси — 350 руб.
Не стоит забывать, что к толшине слоя добавляется толщина маячкового профиля, кстати и его цена (30 руб/шт.), а это 6мм. Или 1см. Примерно 1 ведро/м.кв или 100 руб/м.кв штукатурки и 50 руб./м.кв стяжки пола. Есть технология выравнивания без маячкового профиля, но она более сложна и трудоёмка. Однако, на мой взгляд, лучше сэкономить на материале, наняв более дорогого и опытного мастера-отделочника! Получится и общая экономия!
Расчёт количества шпатлёвки. Сколько стоит шпатлёвка стен и потолков?
Для шпатлёвки под обои, не стоит применять дорогие шпатлёвки, используемые для подготовки под покраску. Достаточно шпатлёвки на основе ПВА. В ней используется мел мелкого помола, следовательно поверхность получится, более гладкая а расход будет меньше. Для удовлетворительного результата, достаточно 1кг/м.кв, для отличного — 1,5 кг/м.кв, цена — 150 руб/мешок (15 кг.). Шпатлёвка на основе ПВА, требовательна к профессионализму мастера, так как плохо шлифуется и требует строгого соблюдения золотого правила: «с сухого на мокрое» а это в свою очередь, требует умения работать и левой рукой. Шпатлёвка «ветонит» - легко шлифуется, потому не требует особого мастерства, за что и любима ремонтниками, но она дороговата — 475 руб./мешок 15кг. Расход — 3-4кг/м.кв. Не трудно посчитать, что отработка под обои, обойдётся в более чем 10 раз дороже. Однозначно лучше нанять дипломированного маляра, заплатив дороже за его труд и при этом, значительно сэкономить. К тому же крупный (0,3 мм.) помол извести в «ветоните» - даёт слишком шероховатую поверхность, что осложнит работу маляра, при наклейке обоев, увеличит расход клея и грунтовки.
При расчёте количества шпатлёвки под покраску расход, как правило, удваивается. Поэтому, в целях экономии, можно применить комбинацию базовых и финишных шпатлёвок. Это также тяготеет к найму, дипломированного, опытного маляра, но общая экономия, того стоит!
При подготовке под покраску (финишные слои), лучше использовать «шетрок», в отличии от «ветонита» у него в три раза меньше помол а, следовательно и расход. Но он не шлифуется вообще. Отшпатлевать без шлифовки — высший пилотаж в малярном искусстве! Можно сделать базовый слой «ветонитом» а финишный — акриловой шпатлёвкой. Не намного дороже, но опять-таки требуется мастерство и скорость, так-как акриловая шпатлёвка, быстро твердеет и плохо шлифуется.
Что выгоднее, решает мастер а если он толковый (дипломированный), он и сам заработает и Вам сэкономит!
Расчёт краски и грунта. Стоимость покраски стен и потолков.
Расход красок и грунтов, указан на таре производителем, но зависит от впитывающей способности поверхностей, а она в свою очередь от материалов используемых при подготовке поверхностей. При подготовке под обои («шпатлёвка под обои»), Шпатлёвка на основе ПВА, фирмы «Старатели» - требует меньше грунта и обойного клея, хорошо кроет «высолы» (лимонные пятна, от плохого гашения извести, которые иногда проступают через обои), или позволяет их обнаружить и нейтрализовать. Много грунта требует «ветонит» и, как правило, приходится грунтовать ещё и клеем.
Расход краски, даётся с учётом неизбежных потерь, но всё же занижается производителем, в рекламных целях. Многие краски, быстро подсыхают, а значит, в целях избегания «стыков захваток» (неравномерность тона, плешивость), работать нужно быстро, иногда методом «в четыре маляра», что ведёт к перерасходу, за счёт разбрызгивания. Разумеется, требуется профессиональный маляр.
Расчёт обоев.
Казалось бы, что может быть проще? Мы знаем квадратуру стен а на рулонах написана площадь обоев (5,25м.кв при ширине 53см., 10м.кв при ширине 1,06м). Но нужно учесть подгонку по рисунку (рапорт) и припуск на подрезку.
Есть простая и достаточно точная формула: площадь комнаты, делённая пополам даёт количество стандартных рулонов (10м ширина 53 см.). Но обои бывают и 70 см. и 1,06м. Пересчитать не сложно. Зал 18м.кв, это 9 рулонов, или 6 семидесятисантиметровых, или 5 (4 без подгонки) метровых. Из рулона 10 метров, всегда выходит только 3 полосы. Если обои без подгонки по рисунку, при высоте потолка 2,5 метра, получается 4 полосы. Потолочный и половой плинтусы, дадут припуск на подрезку. Экономия составит ещё чеиверть!
Ещё экономней, использовать обои под покраску. При ширине 1,06м. и длине 25 метров — хватает на потолок в зале и остаётся на кухню. Стоимость флизилиновых обоев под покраску, около 1000 рублей. Но, подготовка, как под обои, а не как под покраску, а это почти в трое дешевле!
Следует помнить, если мастер правильный, он заработает сам и сэкономит Вам! Так-как умеет работать достаточными для конкретной ситуации материалами, а не только теми, к которым привык.
Удачного Вам ремонта!

Сколько стоит ремонт квартиры, с материалами и работой?
В прошлой статье «Сколько стоит ремонт квартиры?» мы попробовали просчитать средний расход и стоимость материалов. Теперь посчитаем детально. Во сколько обойдётся ремонт? Считать будем на примере одной комнаты. Зал в средней квартире 17,5 м.кв, высота потолка 2,5 м. Чтобы вычислить площадь стен, умножаем периметр (17 м.) на высоту (2,5) получаем 42,5м.кв, вычитаем площадь двери и окна (5м.кв), остаётся 37,5м.кв
Стоимость отделочных работ.
штукатурка по маякам стит — 400руб./м.кв
шпатлёвка под обои стоит — 150руб./м.кв
оклейка обоями стоит — 150руб./м.кв
грунты стоят — 50руб./м.кв
удаление старых обоев стоит 50руб./м.кв
итого, работа стоит — 800руб./м.кв
Дороговато. Но, отгрунтовать и ободрать старые обои, можно самостоятельно, а штукатурка (выравнивание) — требуется не всегда.
Теперь посчитаем, сколько стоят материалы.
Из прошлой статьи, мы знаем, что при средней кривизне стен в 3,5 см., расход штукатурной смеси составит 1мешок (30кг)/м.кв, Это около 400руб/м
Расход шпатлёвки на основе ПВА — 1кг/м.кв или 10 руб./ь.кв
расход шпатлёвки «ветонит» - 4 кг/м.кв или 126 руб/м.кв (не будем брать для примера)
грунта потребуется 15 литров на всю комнату 9руб./м
клея 2 пачки (при правильной подготовке), или 11 руб./м/кв
обоев потребуется (винил на флизилиновой основе, с подгонкой по рисунку) — 5 рулонов, или 142 руб/м.кв
Всего: 400+10+9+11+142= 573 рубля.
Вместе с работой, получается 1380 рублей/м.кв стен. Умножаем на 42,5м.кв = 58650рублей.
Считаем, сколько стоит потолок.
Если потебунтся выравнивать штукатурными, гипсовыми смесями или гипсокартоном, потребуется материалов, примерно 220 руб./м.кв + 500руб./ь.кв — работа. Итого — 720 руб./м.кв
Шпатлевка под обои. Материалы — 10руб./м.кв
Грунт — 9 руб.м.кв
клей — 11 руб./ь.кв
обои под покраску — 58 руб./м.кв
краска — 60 руб./м.кв
плинтуса с окраской — 30 руб./м.кв
всего — 178 руб./м.кв
работа будет стоить 600 руб./м.кв без выравнивания
Всего — потолок без выравнивания обойдётся 778 руб./м.кв
Окончательная стоимость ремонта потолка, без выравнивания составит — 778 * 17,5= 13615 рублей. С выравниванием 12600+ 13615= 26215 рублей.
Всего ремонт стен и потолков, обойдётся в 84865 рублей. Добавляем ремонт пола, замену окон и покраску батарей. Получается дороговато. Теперь поделим это на площадь зала и получим, приблизительно — 5000руб./м.кв жилой площади. Это приблизительная сумма, но, она позволяет оценить возможности.
Ремонт средне-статистической двухкЛаминат - 42000 руб.

Итого: 382 000 рублей. Или, примерно 6500 руб./м.кв
На чём можно сэкономить?

омнатной квартиры, по малярно-штукатурным работам, будет стоить 300 тысяч рублей.
Плиточные работы с материалами — примерно 40000руб.
1. Во многих домах, особенно панельных, не требуется выравнивание стен, а иногда и потолков. Это около 50% расходов. Можно сделать частичное выравнивание.
2. Для расчётов, я взял обои средней стоимости (1300 рублей за рулон). Можно купить и по 550 рублей, неплохие. Это дело вкуса.
3. можно купить подешевле плитку. Хотя её срок службы велик и она не должна надоедать.
4. Главное, правильный мастер, может работать любыми вспомогательными материалами, в том числе и не дорогими, а не только теми, которыми умеет!

Извините, если расстроил. Удачного Вам ремонта!